{"text_format":"1","workbook":"xlsx","n_sheets":9,"sheets":["Заключение УРЗ","Заключение (целевой кредит)","Прил.1 Перечень","Прил.2 Карта и фотоматериалы","Прил.3 Акт осмотра","расчет ст-ти","ср подх","доход подх","затрат подход"],"not_rendered":{"charts":0,"images":0,"macros":1,"external_links":0,"defined_names":105,"comments":0,"pivot_tables":0},"unopened":[],"bounds":{"document_bytes":16777216,"sheet_cells":100000,"rows_first":2000,"rows_last":500,"rows_between":2000,"halvings":0,"cell_chars":16384,"cell_head_chars":4096},"cells_cut":0,"cells_raw":0,"read":"whole","date_system":"1900"}

{"sheet":"Заключение УРЗ","index":0,"n_rows":50,"n_cols":8,"rows_kept":50,"cut":false,"hidden":false,"merged":[[36,1,36,7],[37,1,37,7],[22,5,22,7],[30,1,30,7],[31,4,31,7],[31,0,31,3],[32,0,32,7],[33,0,33,7],[25,0,25,7],[26,1,26,7],[29,1,29,7],[28,1,28,7],[27,1,27,7],[24,0,24,7],[16,3,17,3],[14,5,14,7],[15,5,17,7],[34,1,34,7],[35,1,35,7],[23,1,23,7],[21,3,21,7],[19,3,19,7],[18,0,18,7],[20,0,20,7],[22,2,22,4],[8,0,8,7],[11,0,11,7],[9,1,9,7],[10,1,10,7],[14,3,14,4],[12,1,12,7],[13,0,13,7],[0,0,0,7],[1,0,1,7],[3,0,3,7],[4,1,4,7],[7,1,7,3],[7,5,7,7],[2,0,2,5],[5,1,5,7],[46,4,46,5],[44,0,44,7],[38,0,38,7],[39,1,39,5],[43,1,43,7],[41,2,42,2],[41,3,42,7],[40,2,40,7]]}
["Приложение №8.2\nк Технологической карте «Порядок кредитования крупных корпоративных клиентов». Версия 3."]
[]
["Залоговое заключение",null,null,null,null,null,"номер","дата"]
["1. Параметры кредитования"]
["Кредитное подразделение"]
["Заемщик"]
["Кредитный продукт","Сумма",null,null,"Срок, мес.",null,"Процентная ставка"]
["Обеспеченность ",null,null,null,"Договор залога"]
["2. Объект залоговой экспертизы"]
["Залогодатель"]
["Краткое описание объекта залоговой экспертизы\nПообъектное описание приведено в Приложении 1. "]
["3. Стоимость"]
["Субъект оценки"]
["Рыночная стоимость"]
["Подход","Рыночная стоимость с НДС","Вес,%","Рыночная стоимость с НДС ",null,"Комментарии"]
["Сравнительный",null,null,"Общая"]
["Доходный ",null,null,"1 кв.м (для недв., если неск. значений - диапазон)"]
["Затратный"]
["Залоговая стоимость"]
["Залоговая стоимость",null,"Залоговый дисконт"]
["Классификация обеспечения"]
["Обременения, ограничения",null,"Подробно"]
["Тип по степени ликвидности",null,"Справедливая стоимость"]
["Комментарии"]
[]
["4. Дополнительные условия"]
["Риски"]
["Условия согласования обеспечительной документации"]
["Условия предоставления кредитного продукта"]
["Дополнительные условия"]
["Дополнительные выводы"]
[]
["5. Дополнительная информация"]
["5.1. Экспертиза представленных документов"]
["Правоустанавливающие документы "]
["Технические документы"]
["Документы - основания местонахождения имущества"]
["Дополнительные документы"]
["5.2. Результаты проведения осмотра"]
["Субъект осмотра",null,null,null,null,null,"Дата осмотра"]
["Полнота проверки","Полностью","для недв. в том числе указать численность насел.пункта, удаленность от центра (насел. пункта/районного, областного центра)"]
["Фактическое наличие и состояние",null,"Подробно"]
["Идентификация и работоспособность"]
["Дополнительные выводы"]
[]
[]
["Должность, ФИО исполнителя",null,null,"подпись","Должность, ФИО (при необходимости, уполномоченный сотрудник)",null,null,"подпись"]
[]
[]
["Приложения: 1. Перечень имущества; 2. Карта и фотоматериалы; 3. Акт осмотра (при наличии)."]

{"sheet":"Заключение (целевой кредит)","index":1,"n_rows":24,"n_cols":8,"rows_kept":24,"cut":false,"hidden":false,"merged":[[20,1,20,2],[20,4,20,5],[11,0,11,7],[0,0,0,7],[1,0,1,7],[2,0,2,5],[3,0,3,7],[4,1,4,7],[5,1,5,7],[9,1,9,7],[7,0,7,7],[8,1,8,7],[16,1,16,7],[17,0,17,7],[18,0,18,7],[12,0,12,7],[10,1,10,7],[13,6,15,6],[13,7,15,7],[13,0,13,1],[13,2,15,2],[13,3,15,3],[13,4,15,4],[13,5,15,5]]}
["Приложение №8.2\nк Технологической карте «Порядок кредитования крупных корпоративных клиентов». Версия 3."]
[]
["Заключение о параметрах обеспечения по целевому кредиту на приобретение имущества",null,null,null,null,null,"номер","дата"]
["1. Параметры кредитования"]
["Кредитное подразделение"]
["Заемщик"]
["Кредитный продукт","Сумма",null,null,"Срок, мес.",null,"Процентная ставка"]
["2. Объект залоговой экспертизы"]
["Собственник"]
["Покупатель (предполагаемый Залогодатель)"]
["Краткое описание объекта\nПообъектное описание приведено в Приложении 1. "]
["3. Стоимость и ликвидность"]
["Указанные в разделе 3 параметры не  являются окончательными результатами залоговой экспертизы.\nОкончательные результаты залоговой экспертизы и оценки отражаются в Залоговом заключении по результатам проведения всех этапов залоговой экспертизы и оценки. "]
["Рыночная стоимость (с НДС/не облагается)",null,"Залоговый дисконт",null,"Залоговая стоимость",null,"Тип по степени ликвидности (предварительный, без учета прав и обременений)"]
["общая","за ед. измерения"]
[]
["Комментарии"]
["4. Дополнительные условия/рекомендации"]
[]
[]
["Должность, ФИО исполнителя",null,null,"подпись","Должность, ФИО (при необходимости, уполномоченный сотрудник)",null,null,"подпись"]
[]
[]
["Приложения: 1. Перечень имущества"]

{"sheet":"Прил.1 Перечень","index":2,"n_rows":63,"n_cols":23,"rows_kept":63,"cut":false,"hidden":false,"merged":[[0,0,0,13],[2,0,3,0],[2,1,3,1],[2,2,2,13],[2,20,2,22],[2,16,3,16],[2,17,3,17],[2,18,3,18],[2,19,3,19],[8,0,9,0],[8,1,9,1],[8,2,8,6],[8,7,8,8],[8,9,9,9],[8,10,9,10],[8,11,9,11],[8,12,9,12],[8,13,8,15],[2,14,2,15],[14,22,14,24],[20,0,21,0],[20,1,21,1],[20,2,20,13],[20,14,20,15],[20,16,21,16],[20,17,21,17],[20,18,21,18],[20,19,21,19],[20,20,20,22],[14,0,15,0],[14,1,15,1],[14,2,14,15],[14,16,14,17],[14,18,15,18],[26,8,26,9],[26,10,27,10],[14,19,15,19],[14,20,15,20],[14,21,15,21],[26,11,27,11],[26,12,27,12],[26,13,27,13],[26,14,26,16],[26,0,27,0],[26,1,27,1],[26,2,26,7],[32,0,33,0],[32,1,33,1],[32,2,32,4],[32,5,32,6],[32,7,33,7],[59,8,60,8],[59,9,60,9],[59,10,60,10],[59,11,59,13],[32,8,33,8],[32,9,33,9],[32,10,33,10],[32,11,32,13],[51,10,52,10],[51,11,51,13],[38,11,38,13],[45,11,45,13],[59,0,60,0],[59,1,60,1],[59,2,59,4],[59,5,59,6],[59,7,60,7],[38,0,39,0],[38,1,39,1],[38,2,38,4],[38,5,38,6],[57,0,57,13],[45,0,46,0],[45,1,46,1],[45,2,45,4],[45,5,45,6],[45,7,46,7],[51,0,52,0],[51,1,52,1],[51,2,51,4],[51,5,51,6],[51,7,52,7],[51,9,52,9],[38,7,39,7],[38,8,39,8],[51,8,52,8],[38,9,39,9],[38,10,39,10],[45,8,46,8],[45,9,46,9],[45,10,46,10]]}
["Приложение 1 к Залоговому заключению"]
[null,"Перечень имущества. Недвижимость"]
["№","Объект права","Идентифицирующие признаки и характеристики",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Рыночная стоимость (с НДС)",null,"Тип по степени ликвидности","Залоговый дисконт","Залоговая стоимость","Справедливая стоимость","Дополнительная информация (при необходимости)"]
[null,null,"Адрес (местоположение) объекта права","Общая площадь/ протяженность","Кадастровый (или условный) номер:","Вид зарегистрированного права","Номер записи регистрации в ЕГРН:","Дата внесения записи о регистрации в ЕГРН","Сведения о документе (Свидетельство о государственной регистрации права/Выписка из ЕГРП/Выписка из ЕГРН), которым  удостоверена государственная регистрация права на момент его возникновения  (серия, номер, дата выдачи, выдавший орган)","Актуальная Выписка из ЕГРН, удостоверяющая  государственную регистрацию права (номер и дата выдачи, выдавший орган)","Документы-основания для регистрации права ","Разрешенное использование (для земельного участка)","Категория земель (для земельного участка)","Срок, на который земельный участок предоставлен Залогодателю в аренду, наименование арендодателя земельного участка (для права аренды земельного участка)","за ед.измерения","общая"]
[1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20]
[1]
[]
[null,"Перечень имущества. Движимое имущество. Оборудование"]
["№","Объект права","Идентифицирующие признаки и характеристики",null,null,null,null,"Рыночная стоимость (с НДС)",null,"Тип по степени ликвидности","Залоговый дисконт","Залоговая стоимость","Справедливая стоимость","Дополнительная информация (при необходимости)"]
[null,null,"Марка/модель","Организация-изготовитель, страна ","Заводской/ серийный номер","Год выпуска/ изготовления","Адрес Места нахождения (хранения) Предмета залога","за ед.измерения","общая"]
[1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13]
[1]
[]
[null,"Перечень имущества. Движимое имущество. Транспортные средства (кроме спецтехники)"]
["№","Объект права","Идентифицирующие признаки и характеристики",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Рыночная стоимость (с НДС)",null,"Тип по степени ликвидности","Залоговый дисконт","Залоговая стоимость","Справедливая стоимость","Дополнительная информация (при необходимости)"]
[null,null,"Марка, модель ","VIN","Год выпуска/изготовления","Шасси (рама) №","Кузов (коляска) №","Двигатель №","Организация-изготовитель, страна","Паспорт (серия, номер)","Государственный регистрационный знак","Инв. №","Дата постановки на баланс","Лизингополучатель**","Реквизиты договора лизинга**","Адрес места постоянной стоянки Предмета залога","за ед.измерения","общая"]
[1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22]
[1]
[]
[null,"Перечень имущества. Движимое имущество. Транспортные средства (спецтехника)"]
["№","Объект права","Идентифицирующие признаки и характеристики",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Рыночная стоимость (с НДС)",null,"Тип по степени ликвидности","Залоговый дисконт","Залоговая стоимость","Справедливая стоимость","Дополнительная информация (при необходимости)"]
[null,null,"Марка, модель ","Организация-изготовитель, страна","Год вып./ изготовления","Заводской № машины (рамы)","Двигатель №","Коробка передач  №","Основной ведущий мост №","Паспорт самоходной машины (серия, номер)","Государственный регистрационный знак","Инв.№","Дата постановки на баланс","Адрес места  постоянной эксплуатации","за ед.измерения","общая"]
[1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20]
[1]
[]
[null,"Перечень имущества. Железнодорожный транспорт"]
["№","Объект права","Идентифицирующие признаки и характеристики",null,null,null,null,null,"Рыночная стоимость (с НДС)",null,"Тип по степени ликвидности","Залоговый дисконт","Залоговая стоимость","Справедливая стоимость","Дополнительная информация (при необходимости)"]
[null,null,"Марка, модель ","Год выпуска","Инв. №","Заводской номер ","8-значный номер вагона","Станция приписки","за ед.измерения","общая"]
[1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14]
[1]
[]
[null,"Перечень имущества. Водный транспорт"]
["№","Наименование","Идентифицирующие признаки и характеристики",null,null,"Рыночная стоимость (с НДС)",null,"Тип по степени ликвидности","Залоговый дисконт","Залоговая стоимость","Справедливая стоимость","Дополнительная информация (при необходимости)"]
[null,null,"Тип судна","Год постройки","Регистровый номер судна","за ед.измерения","общая"]
[1,2,3,4,5,6,7,8,9,10]
[1]
[]
[null,"Перечень имущества. Воздушный транспорт"]
["№","Наименование","Идентифицирующие признаки и характеристики",null,null,"Рыночная стоимость (с НДС)",null,"Тип по степени ликвидности","Залоговый дисконт","Залоговая стоимость","Справедливая стоимость","Дополнительная информация (при необходимости)"]
[null,null,"Тип ВС","Марка/модель","Дата выпуска","за ед.измерения","общая"]
[1,2,3,4,5,6,7,8,9,10]
[1]
[]
[]
[null,"Перечень имущества. Товарно-материальные ценности"]
["№","Наименование","Идентифицирующие признаки и характеристики",null,null,"Рыночная стоимость (с НДС)",null,"Тип по степени ликвидности","Залоговый дисконт","Залоговая стоимость","Справедливая стоимость","Дополнительная информация (при необходимости)"]
[null,null,"Наименование групп товаров (родовые признаки)","Ставка НДС, %","указать наименование признака/ характеристики","за ед.измерения","общая"]
[1,2,3,4,5,6,7,8,9,10]
[1]
[]
[null,"Перечень имущества. Прочие залоги"]
["№","Наименование","Идентифицирующие признаки и характеристики",null,null,"Рыночная стоимость (с НДС)",null,"Тип по степени ликвидности","Залоговый дисконт","Залоговая стоимость","Справедливая стоимость","Дополнительная информация (при необходимости)"]
[null,null,"указать наименование признака/ характеристики","указать наименование признака/ характеристики","указать наименование признака/ характеристики","за ед.измерения","общая"]
[1,2,3,4,5,6,7,8,9,10]
[1]
[]
[]
["Приложение 1 к Заключению о параметрах обеспечения по целевому кредиту"]
[null,"Перечень имущества (целевой кредит)"]
["№","Наименование","Идентифицирующие признаки и характеристики (при наличии)",null,null,"Рыночная стоимость (с НДС/не облагается)",null,"Тип по степени ликвидности (предварительный, без учета прав и обременений)","Залоговый дисконт","Залоговая стоимость","Справедливая стоимость","Дополнительная информация (при необходимости)"]
[null,null,"указать наименование признака/ характеристики","указать наименование признака/ характеристики","указать наименование признака/ характеристики","за ед.измерения","общая"]
[1,2,3,4,5,6,7,8,9,10]
[1]

{"sheet":"Прил.2 Карта и фотоматериалы","index":3,"n_rows":2,"n_cols":2,"rows_kept":2,"cut":false,"hidden":false,"merged":[[1,1,1,3],[2,1,2,2],[3,1,3,2],[0,0,0,12]]}
["Приложение 2 к Залоговому заключению"]
[null,"Карта и фотоматериалы"]

{"sheet":"Прил.3 Акт осмотра","index":4,"n_rows":3,"n_cols":2,"rows_kept":3,"cut":false,"hidden":false,"merged":[[0,0,0,12]]}
["Приложение 3 к Залоговому заключению"]
[null,"Акт осмотра"]
[null,"составляется по форме, установленной Порядком мониторинга залогового обеспечения по крупным корпоративным клиентам (ПДК-1222)"]

{"sheet":"расчет ст-ти","index":5,"n_rows":28,"n_cols":6,"rows_kept":28,"cut":false,"hidden":true,"merged":[[21,0,22,0],[21,1,22,1],[21,2,22,2],[21,3,22,3],[21,4,21,5],[12,4,12,5],[4,4,4,5],[5,4,5,5],[6,4,6,5],[7,4,7,5],[9,4,9,5],[8,4,8,5],[9,1,9,3],[12,0,13,0],[12,1,13,1],[12,2,13,2],[12,3,13,3]]}
[null,null,null,null,null,"Приложение 1"]
[null,"курс долл. США",null,"дата проверки"]
[]
[null,"Рыночная стоимость имущества на дату проверки,  руб."]
["№ п/п","Наименование подхода","Стоимость, руб.","Весовой коэффициент","Итоговая Рыночная стоимость, руб. "]
["1.","Сравнительный"]
["2.","Доходный"]
["3.","Затратный "]
["4.","Остаточная балансовая стоимость"]
["5.","Рыночная стоимость,  руб."]
[]
[null,"Залоговая стоимость имущества на дату проверки"]
["№ п/п","Наименование объекта оценки","ГЗП","Коэфиициент ликвидности","Залоговая стоимость"]
[null,null,null,null,"руб.","долл. США"]
["1."]
["2."]
["3."]
["4."]
["5.","Итого"]
[]
[null,"Справедливая стоимость имущества на дату проверки"]
["№ п/п","Наименование объекта оценки","Дисконт на реализацию","???","Справедливая стоимость, руб. "]
[null,null,null,null,"руб.","долл. США"]
["1."]
["2."]
["3."]
["4."]
["5.","Итого"]

{"sheet":"ср подх","index":6,"n_rows":24,"n_cols":8,"rows_kept":24,"cut":false,"hidden":true,"merged":[[24,1,24,7],[14,4,15,4],[14,5,14,7],[14,2,15,2],[14,3,15,3],[17,1,18,1],[17,0,19,0],[20,0,22,0],[20,1,21,1],[4,2,5,3],[16,1,16,7],[14,0,15,0],[14,1,15,1],[11,2,11,3],[6,2,6,3],[8,2,8,3],[9,2,9,3],[10,2,10,3],[12,2,12,3],[13,0,13,7],[7,2,7,3],[1,1,1,5],[4,1,5,1],[4,4,5,4],[4,5,4,7],[4,0,5,0],[2,0,2,1],[2,2,2,7]]}
[null,null,null,null,null,null,null,"Приложение 1.1. Сравнительный подход"]
[null,"Расчет Рыночной стоимости в рамках сравнительного подхода (метод сравнения продаж ) на дату проверки"]
["Наименование Объекта оценки"]
[]
["№ п/п","Элемент сравнения","Единица измерения",null,"Объект оценки","Объекты-аналоги"]
[null,null,null,null,null,"№1","№2","№…"]
["1.","Источник информации"]
["2.","Дата предложения"]
["3.","Описание (обязательно наличие скрин-шотов)"]
["4.","Ценообразующий фактор 1…n"]
["5.","Цена предложения, руб."]
["6.","Цена предложения, руб. за ед."]
["7.","Цена подтверждена (да/нет, указать контактные данные (тел., контактное лицо))"]
["Корректировки"]
["№ п/п","Элемент сравнения","Единица измерения","Основание применяемой ставки корректировки (экспертно, спец. периодич. издание, справочники и т.п.) ","Объект оценки","Объекты-аналоги"]
[null,null,null,null,null,"№1","№2","№…"]
["1.","указывается наименование корректировки"]
["1.1.","Корректировка","%"]
[null,null,"руб."]
[null,"Скорректированная стоимость",{"$f":"C19","v":"руб."}]
["1.2.","Корректировка","%"]
[null,null,"руб."]
[null,"Скорректированная стоимость",{"$f":"C22","v":"руб."}]
[null,"Итого скорректированная стоимость"]

{"sheet":"доход подх","index":7,"n_rows":46,"n_cols":6,"rows_kept":46,"cut":false,"hidden":true,"merged":[[3,0,3,1],[3,2,3,5],[40,3,40,5],[41,3,41,5],[42,3,42,5],[17,3,17,5],[18,3,18,5],[19,3,19,5],[20,3,20,5],[21,3,21,5],[22,3,22,5],[9,3,9,5],[10,3,10,5],[11,3,11,5],[12,3,12,5],[13,3,13,5],[43,3,43,5],[44,3,44,5],[45,3,45,5],[25,2,26,2],[35,2,35,5],[38,3,38,5],[39,3,39,5],[14,3,14,5],[25,3,25,5],[25,0,26,0],[25,1,26,1],[6,3,6,5],[7,3,7,5],[8,3,8,5]]}
[null,null,null,null,"Приложение 1.2. Доходный подход."]
["Расчет Рыночной стоимости в рамках доходного подхода на дату проверки"]
[]
["Наименование Объекта оценки"]
[]
["Расчет ставки капитализации (метод возмещения капитальных затрат)*"]
["№ п/п","Наименование","Значение","Основание применяемой ставки (экспертно, спец. периодич. издание, справочники и т.п.) "]
["1.","Безрисковая ставка доходности, %"]
["2.","Премия за риск, %"]
[3,"Премия за низкую неликвидность, %"]
[4,"Премия за инвестиционный менеджмент, %"]
[5,"Ставка возврата инвестиций, %"]
[6,"Срок экономической жизни оцениваемой недвижимости (n), лет"]
[7,"Норма возврата по методу  Инвуда SFF(n,Y), %",{"$f":"C12/(((1+C12)^C13)-1)","v":{"$error":"#DIV/0!"}}]
[8,"Коэффициент капитализации, %",{"$f":"C12+C14","v":{"$error":"#DIV/0!"}}]
[]
["Расчет ставки капитализации (значение специализированных изданий )*"]
["№ п/п","Наименование","Значение","Основание применяемой ставки (экспертно, спец. периодич. издание, справочники и т.п.) "]
[1,"Значение ставки капитализации, %"]
[2,"Применяемые корректировки:"]
["2.1.","- корректировка на регион, %"]
["2.2.","- иные (указать)"]
["3.","Коэффициент капитализации (Кк), %",{"$f":"C20+C22","v":0}]
[]
["Расчет ставки капитализации (метод рыночной экстракции)*"]
["№ п/п","Наименование","Значение","Объекты-аналоги"]
[null,null,null,"№1","№2","№…"]
["1.","Источник информации","-"]
["2.","Описание (обязательно наличие скрин-шотов)","-"]
["3.","Стоимость имущества, руб."]
["4.","Площадь, м2"]
["5.","Стоимость, за ед., руб."]
["6.","Аренда, за ед., руб."]
["7.","Чистый операционный доход, руб."]
["8.","Коэффициент капитализации (Кк), %"]
["9.","Коэффициент капитализации (Кк) усредн., %"]
[]
["Расчет Рыночной стоимости*"]
["№ п/п","Наименование","Значение","Примечание "]
["1.","Потенциальный валовый доход, руб."]
["2.","Потери, руб."]
["3.","Прочие доходы, руб."]
["4.","Действительный валовый доход, руб."]
["5.","Операционные расходы, руб."]
["6.","Чистый операционный доход, руб."]
["7.","Рыночная стоимость, руб."]

{"sheet":"затрат подход","index":8,"n_rows":14,"n_cols":5,"rows_kept":14,"cut":false,"hidden":true,"merged":[[12,3,12,5],[13,3,13,5],[6,3,6,5],[7,3,7,5],[8,3,8,5],[9,3,9,5],[3,0,3,1],[3,2,3,5],[5,0,5,5],[10,3,10,5],[11,3,11,5]]}
[null,null,null,null,"Приложение 1.3. Затратный подход."]
[]
[]
["Наименование Объекта оценки"]
[]
["Расчет Рыночной стоимости (метод чистых активов)/ (ресурсно-технологическая модель)/ (нормативно-параметрическая модель) / (индексный метод)"]
["№ п/п","Наименование","Значение","Примечание "]
["1."]
["2."]
["3."]
["4."]
["5."]
["6."]
["7.","Рыночная стоимость, руб."]